نعم، يستطيع أمنية بنك تمويلها.
يتم احتساب هامش الربح بناء على ثمن التكلفة، بمعنى ثمن الشراء مضاف إليه المصاريف الإضافية (التسجيل، المحافظة العقارية و مصاريف الموثق). يدخل في حساب الهامش عدة عوامل: مبلغ التمويل، مدة العقد و مساهمة العميل
من بين الشروط اللازمة للاستفادة من التمويل، توفر العميل على حساب جاري مع دخل شهري مودع لدى أمنية بنك
نعم، يتم اقتطاع مبلغ العوائد، المتفق عليه مسبقا بين العميل والبنك في إطار عقد المرابحة، من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة في حدود 10 في المائة من مبلغ الأجر.
المدة القصوى لتسديد تمويل عقاري بالمرابحة هي 25 سنة.
من أجل القيام بالمرابحة، يجب التوقيع على عقدين :
ـ عقد الشراء يتم من خلاله اقتناء الملك من قبل البنك، ويتعين أن يوقع عليه البائع/ المنعش العقاري والبنك.
ـ عقد المرابحة، يبيع من خلاله البنك للعميل الذي صدر عنه أمر الاقتناء، و يتم التوقيع عليه بين العميل والبنك.
قد يقبل البنك إعادة جدولة الدين بناء على طلب العميل ، إذ يمكن تمديد أو تقليص المدة. لكن إعادة الجدولة لا ينتج عنها زيادة في المبلغ المتبقي. وفق طلب العميل ، يمكن للبنك أن يوافق على تمديد الأجل مع حق البنك في التحفظ.
من اللازم أن يكون الملك، موضوع المرابحة، موجودا و أشغاله منتهية أثناء القيام بالصفقة التجارية. و التوفر على الرسوم العقارية
يتطلب تمويل السكن الاقتصادي بالنسبة لغالبية الزبناء، ضمانا إضافيا من صندوق الضمان المركزي. وقد بدأ هذا الأخير مشروعا لإنشاء ترتيبات، وفقا لآراء المجلس العلمي الأعلى، من أجل ضمان هذا التمويل. ويجري وضع اللمسات الأخيرة على الإطار المالي والتنظيمي الخاص بالسكن الاقتصادي.
إن وعد الشراء وثيقة ضرورية من أجل ضمان إلتزام العميل بشراء العقار بعد تملكه من طرف البنك.
لم نشرع بعد في تمويل بناء البقع الأرضية ، لازلنا ننتظر رد المجلس الأعلى على العقود التي تمكنكم من مثل هذه العمليات.
نعم يقوم البنك بتحمل تكاليف التحفيظ والتسجيل عند الشراء و يتم بعد ذلك دمجهم في مبلغ البيع. لكن من الضروري تسبيق هامش الجدية (نسبته %5) للإستفادة من التمويل. و الذي يتمثل في ثقة أمان يتم إرجاعها إلى العميل بعد الانتهاء من المعاملة والتي يمكن .تحويلها إلى تسبيق بناء على طلب العميل
نعم ، يمكنكم الاستفادة من التمويل العقاري لشراء محل تجاري. ما عليكم سوى التوجه إلى أقرب وكالة أمنية بنك مصحوبين بالمعلومات الخاصة بالعقار.